27 Maggio 2022
Casa, ecco cosa può acquistare un italiano medio
Il reddito netto annuo familiare degli italiani è in media di 31.641 euro. In base a questo, l’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione sul tipo di casa che può essere acquistata con questo tipo di entrata prendendo un mutuo di 25 anni.
- Il tasso medio di interesse è di 1,48% (Bankitalia febbraio 2022).
- Con un rapporto rata-reddito pari al 30% (che indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 248.000 euro con una rata mensile di 791 euro.
- L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 49.600 euro, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.
- L’anno scorso, nel 2021, il tasso medio era più basso e si attestava all’ 1,19%.
- Con lo stesso reddito era quindi possibile acquistare un’abitazione da 256.500 euro, 8.500 euro in più rispetto al 2022.
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